可提前终止合同的情况

　　作为承租人，在以下情况下亦可解除合同，但应事先通知并与出租人协商：

　　1、租赁的住房发生重大损坏甚至有倾倒的危险，而出租人拒不维修;

　　2、承租人在租赁该住房期间，已建成或购买了自己的住房，不需要再居住;

　　3、承租人的工作单位迁离城市或新的工作单位距离租赁的住房很远，交通不便，需要重新租赁住房。

　　值得一提的是，承租人由于第一条原因提出终止租赁合同时，不需给出租人补偿，承租人由于后两条原因需要终止合同的，要给予出租人适当的补偿。

　　在了解以上情况后，当出租人突然提出要求终止合同，承租人就可以依法保护自己的权益，要求出租人按照合同的约定给予补偿。